Cancelamento de negócio frustra planos de ampliação no Vita Boulevard
Economia
O HR Group, empresa sediada em Balneário Camboriú (SC) e conhecida por adquirir a Prawer e o Parque Knorr no segundo semestre de 2023, viu ruir um de seus negócios mais recentes. Após anunciar no início do ano a compra de 47 lojas do complexo Vita Boulevard, em Gramado (RS), o grupo decidiu cancelar a transação.
O motivo central para a desistência foi a impossibilidade de ampliar o empreendimento, que ocupa uma área estratégica entre as ruas São Pedro e Eusébio Balzare. Os planos do advogado e empresário Haroldo Ribeiro, um dos investidores do HR Group, incluíam a instalação de um outlet com marcas renomadas, em formato semelhante a outro empreendimento no qual Ribeiro participa em São Paulo. Para isso, seria necessário construir mais 50 lojas, além das 57 já existentes, mas o projeto esbarrou em restrições técnicas e legais.
O subsolo do Vita Boulevard, onde estão localizadas 510 vagas de garagem, não pode ser utilizado para a expansão comercial, pois as vagas são a contrapartida obrigatória para o índice construtivo do empreendimento. O complexo, que reúne um mix de lojas, studios residenciais, salas comerciais, um hotel com 140 apartamentos e torres residenciais, já ocupa sua capacidade máxima de construção permitida.
A assessoria de imprensa do Vita Boulevard confirmou, em nota, o cancelamento da negociação. José Augusto Freiberger, diretor da Prawer, também reconheceu que o acordo foi desfeito, encerrando as tratativas entre as partes.
O Vita Boulevard permanece como um dos empreendimentos de maior visibilidade em Gramado, mas a tentativa frustrada de expansão mostra os desafios enfrentados por empresários na busca por inovação em espaços já consolidados. O mercado local, por ora, segue acompanhando os desdobramentos dessa história.
Confira a nota enviada pela assessoria do Vita Boulevard:
"Informamos que o contrato de locação entre o empreendimento Vita Boulevard e o grupo HR Group encontra-se atualmente em processo de distrato e assim que houver uma definição oficial, comunicaremos todos os detalhes de forma clara e transparente.
Paralelamente, estamos realizando estudos e análises estratégicas para identificar as melhores alternativas que garantam o sucesso do empreendimento. Acreditamos no potencial do Vita Boulevard, especialmente devido à sua localização central e privilegiada na cidade de Gramado.
Reiteramos nosso compromisso com a transparência e com o desenvolvimento sustentável do empreendimento, agradecendo pela compreensão e apoio de todos durante este período"
Dorly Dickel
Presidente Vita SPE
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